好多的宅基地因為年久失修，所以很容易受到一些自然災(zāi)害的侵襲，如果因為這個原因?qū)е率チ苏?，可以重新分配，那么宅基地上面的房子怎么辦呢，誰可以繼承呢。

第一：宅基地可以繼承嗎？

    根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地全部歸集體所有，農(nóng)民朋友只有土地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。規(guī)定還指出了一戶一戶的政策。其宅基地面積總和不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，宅基地不能繼承。我們只有使用權(quán)，不是所有權(quán)。宅基地歸集體所有。我們口中所謂的宅基地繼承只是繼承了宅基地的房子，我們對房子有所有權(quán)。

   宅基地上的房屋繼承也是有條件的。首先，如果是村集體成員，很多人因為其他原因已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口了。這種情況也可以繼承宅基地上的房子。需要注意的是，這種情況的繼承只能繼承現(xiàn)有房屋，不能新建擴(kuò)建。房屋自然損壞后，村集體收回宅基地，即繼承房屋自然損壞前的使用權(quán)。

第二：都誰可以繼承？

  毫無疑問，第一梯隊的繼承人肯定是孩子。父母去世后，孩子可以繼續(xù)使用宅基地上的房子。無論他們是否屬于村里的集體成員，都可以在房子的使用壽命內(nèi)使用。剛才提到的非農(nóng)業(yè)戶口可以在房屋自然破壞前繼續(xù)使用，破壞后不能重建。

1、沒有孩子怎么繼承？

   農(nóng)村有些人一生沒有孩子的孤獨(dú)老人，如果老人去世后沒有近親，有遠(yuǎn)親也可以繼承住宅基地的房子，老人和本村集體必須同意才能繼承，沒有孩子也沒有遠(yuǎn)親，去世后集體回收。

2、女兒如何繼承？

   這種情況有女兒但沒有兒子，可以分為兩種情況。一個是結(jié)婚后戶籍沒有轉(zhuǎn)移的是本集團(tuán)成員，可以繼承住宅基地的房子，可以重建，另一個是結(jié)婚后戶籍轉(zhuǎn)移的不是本集團(tuán)成員，可以繼承住宅基地的房子，但不能重建，重建，住宅基地自然破壞后集體回收。 第三：不能繼承的情由：

1、自己擁有一處宅基地已分戶的，按照一戶一宅的政策，不符合宅基地申請條件的，不能繼承房屋。

2、房屋違法建造的，宅基地?zé)o法確認(rèn)，無法繼承。非法建筑拆除后，集體收回宅基地。

3、非農(nóng)業(yè)戶口的，雖然可以繼承，但只是在自然破壞之前的使用權(quán)，并非房屋的永久所有權(quán)。

4、無子無女的孤獨(dú)老人或五保戶，由集體撫養(yǎng)，離世后集體收回。

5、長期未使用的宅基地，房屋已被破壞，集體收回。

6、宅基地面積總和超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的，超過的不能確認(rèn)，不能繼承。更多關(guān)于宅基地繼承的問題，歡迎咨詢聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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