宅基地拆遷如何繼承?
2021-06-24 來源:北京繼承律師網(wǎng) 作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:43
宅基地拆遷如何繼承? 宅基地一般來說只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),但是如果涉及到宅基地拆遷,那么在繼承上應(yīng)該怎么處理呢,后面的內(nèi)容就告訴您,宅基地拆遷如何繼承。
第一,宅基地拆遷。 征地主要是指國家根據(jù)公共利益的需要,按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地,按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者(包括土地所有者、使用者、土地承包經(jīng)營權(quán)的承包者、承包者、承包者等)一定的貨幣補(bǔ)償,也有必須按要求配置必要的就業(yè)。
一般而言,只要是為了公共利益,對(duì)屬于農(nóng)民集體的所有土地都可以強(qiáng)制征用。但我國為保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。
第二,宅基地拆遷補(bǔ)償。 農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分別得到補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,村集體分配給村民使用,村民在宅基地上蓋房子居住。宅基地被拆除時(shí),有兩種補(bǔ)償。
第一,宅基地補(bǔ)償,第二,房屋補(bǔ)償。 因?yàn)檎氐漠a(chǎn)權(quán)屬于村集體,這部分補(bǔ)償屬于村集體,不會(huì)直接給予宅基地使用者。
房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,村集團(tuán)必須向村民重新分配宅基地,讓村民在新宅基地上蓋房子。
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