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    老人還活著房產(chǎn)如何分

    2021-12-10 來(lái)源:北京繼承律師網(wǎng)  作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:80

    老人還活著房產(chǎn)如何分
    老人還活著房產(chǎn)如何分
     
    一、老人健在財(cái)產(chǎn)如何分配 ?
     
    老人家還活著,這種情況下屬于老人合法擁有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。他人沒(méi)有權(quán)利分割分配屬于老人合法擁有的財(cái)產(chǎn)。由老人自由支配和處置。老人如果去世,屬于老人合法擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)由合法繼承人依法辦理繼承。
     
    二、遺囑的有效要件是什么
     
    遺囑的有效要件包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件。遺囑有效的形式要件,是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求,也就不能有效。這里所說(shuō)的遺囑有效要件,僅指遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件。
     
    1、遺囑人須有遺囑能力
     
    遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑,以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為,設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定,只有完全民事行為能力人,才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力,不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此,遺囑人須為完全民事行為能力人。
     
    根據(jù)我國(guó)《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)規(guī)定,
     
    第一千一百四十三條  無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。
     
    遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。
     
    偽造的遺囑無(wú)效。
     
    遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無(wú)效。
     
    在設(shè)立遺囑時(shí),遺囑人有遺囑能力的,其后雖喪失遺囑能力,遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以,最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第41條中明確規(guī)定:“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)行為能力人所立的遺囑,即使本人后來(lái)有了行為能力,仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力,后來(lái)喪失了行為能力,不影響遺囑的效力。”
     
    2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示
     
    遺囑必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示,因?yàn)橐馑急硎菊鎸?shí)是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實(shí)意思表示,原則上應(yīng)以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效;偽造的遺囑無(wú)效;遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無(wú)效。
     
    3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)
     
    我國(guó)《民法典》第1159條規(guī)定,遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定,遺囑取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)的,不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時(shí),應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源,應(yīng)按照遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。
     
    4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
     
    遺囑既是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為,就只能就遺囑人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的,遺囑的該部分內(nèi)容,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
     
    5、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德
     
    違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德民事行為無(wú)效。遺囑若損害了社會(huì)公共利益或者其內(nèi)容違反社會(huì)公德,則也不能有效。
     
    我們都知道老人是可以訂立遺囑對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的,但是如果老人依然建在沒(méi)去世的情況下也是可以對(duì)于財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分配的,必須以老人的思想和決定為主,不得加以干涉,嚴(yán)格按照口述內(nèi)容執(zhí)行。如果老人已經(jīng)去世的,必須嚴(yán)格按照遺囑的內(nèi)容執(zhí)行,不得違背。
     

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