對(duì)于要繼承房產(chǎn)的繼承者來(lái)講，如果是繼承的房產(chǎn)，要了解一下相關(guān)的制度和政策，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于首套房和二套房具體的計(jì)程標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，那么繼承房產(chǎn)算不算首套房？
　　
一、繼承的房產(chǎn)算首套房嗎

若之前繼承房屋的主體名下就已經(jīng)有了一套房，那么繼承的房屋就屬于二套房。
 
二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。房屋繼承需要需要交的費(fèi)用如下：
 
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。
 
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
 
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
 
4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

若有其他法律問(wèn)題，可咨詢(xún)誦盈律師。
 

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