一般的話父母購(gòu)買的房子后期都會(huì)有一個(gè)繼承或者是贈(zèng)與的作用，當(dāng)父母去世之后，這套房子就會(huì)讓孩子繼承，那么，父母房子繼承贈(zèng)與哪個(gè)好？

遺產(chǎn)繼承只有等父母故去之后方可辦理，要不只能通過買賣或者贈(zèng)予的方式辦理房產(chǎn)過戶。具體要看房子的實(shí)際情況，是否滿5年唯一，你們名下是否有其他房產(chǎn)，按照正常的二手房交易稅費(fèi)征收（直系親屬之間辦理過戶可以按照房產(chǎn)的市場(chǎng)最低評(píng)估價(jià)交稅）。贈(zèng)予方式需要繳納2％的公證費(fèi)和3％的契稅。

想要把房子給子女，主要途徑現(xiàn)在有3種，一個(gè)是贈(zèng)與，一個(gè)是買賣，一個(gè)是繼承。不管是哪一種多少都有一些稅費(fèi)要交。我們常說(shuō)家里的房子留給小輩兒，這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是繼承，表示家里的老人百年之后把房子給子女來(lái)繼承。

繼承和贈(zèng)與，主要不同就是一個(gè)是生前，一個(gè)是過世之后。贈(zèng)與就是家里老人把房子送給自己的晚輩，一般是要班里一個(gè)公證手續(xù)的，要有管部門的見證和鑒定才行。其中我們還需要繳費(fèi)。
 
繼承就是家里的老人在過世之前就已經(jīng)說(shuō)好了這個(gè)房子給誰(shuí)，他死后這個(gè)房子就給誰(shuí)，這個(gè)就是繼承，涉及到老人的財(cái)產(chǎn)各方面的分配。這種一般是在房產(chǎn)所有人死亡之后才能進(jìn)行，一般只需要交付一筆公證費(fèi)用就行了。
買賣一般是家里老人手上有好幾套房子，自己又住不過來(lái)，就便宜一些賣給自己的子女，房子如果買下還沒有5年的話，那么要繳費(fèi)營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅還有契稅之類的。超過了5年這些都不用繳費(fèi)了。
 
根據(jù)這篇文章的介紹，主要看了一下老人的房子是繼承好還是贈(zèng)與，一般的話繼承房子都是等老人故去之后可以辦理的，如果老人沒有故去的話，那么就必須要選擇贈(zèng)與這種方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)兩者之間各有各的好處，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定，同樣的，也看了一下房子繼承與贈(zèng)與之間的區(qū)別。如果你還有其他問題需要解答，歡迎來(lái)誦盈咨詢專業(yè)在線律師。
 

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