有關房產(chǎn)繼承
 

            現(xiàn)在就繼承而言，鬧得最兇的就是有關房產(chǎn)繼承的事了，基本上跟房子沾上邊，很多人都不會冷靜，下面就以法律的角度去說一下房產(chǎn)繼承的問題。有關房產(chǎn)繼承會產(chǎn)生很多問題，下面來逐一分析一下：

            第一，先要弄清概念。

            房產(chǎn)繼承是指按照法定程序?qū)⒈焕^承人的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。

            第二，房地產(chǎn)繼承的發(fā)生條件。

            法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的期望權(quán)。如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生。只有被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須有合法的遺囑和被繼承人死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。如果父母還活著，房地產(chǎn)的孩子就不能繼承。父母可以把自己的房地產(chǎn)送給孩子，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。不得將家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)、合作財產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承。所有非法收入的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

           第三：法定繼承的順序。

           相關民法典內(nèi)容

           第一千一百二十七條【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按以下順序繼承:

           第一順序繼承人：配偶、子女、父母；

           第二順序繼承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

           繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。