遺囑公證如何辦理房產(chǎn)繼承公證
 

         遺囑公證和繼承公證是什么？帶著這個(gè)問題，我們再來詳細(xì)的了解下遺囑公證如何辦理房產(chǎn)繼承公證，希望對您有所幫助。

         遺囑公證是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依法證明遺囑人遺囑行為的真實(shí)性和合法性。遺囑經(jīng)公證后，可以保證其真實(shí)性和合法性，避免遺囑人家屬與繼承人之間的糾紛。處理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。處理遺囑公證時(shí)，申請人應(yīng)當(dāng)親自向公證處申請，提交有關(guān)證明書。

          第一：遺囑公證如何辦理房產(chǎn)繼承公證

         1.戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件和通行證復(fù)印件。已注銷戶口的，應(yīng)當(dāng)提交原戶口所在地公安派出所出具的戶口記錄證明；

         2遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)清單和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；

         3是遺囑書；

         4.遺囑公證申請書(申請書內(nèi)容應(yīng)包括遺囑人姓名、性別、年齡、住所、家庭狀況、職場、遺囑相關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況等)

         5.其他認(rèn)為需要提供的證明和材料。

         第二：遺囑繼承公證常見問題。

        (一)是否是最后一份公證遺囑很難確定，導(dǎo)致公證無法進(jìn)行。遺囑公證作為一種行為公證，目前法律規(guī)定遺囑人可以不受地域管轄的限制，只要在實(shí)施遺囑的地方進(jìn)行公證。這樣，遺囑人就可以在不同時(shí)期、不同地點(diǎn)向公證處申請遺囑公證，可以隨時(shí)隨地變更、撤銷或重新立遺囑，從而可能出現(xiàn)多份公證遺囑。最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第42條規(guī)定:遺囑人以不同的形式立了幾份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最終公證遺囑為準(zhǔn)。但公證處在辦理遺囑繼承公證時(shí)，很難確定遺囑是否是最后一份，導(dǎo)致公證無法進(jìn)行。

       (二)遺囑效力的可變性，即使是公證遺囑也不能直接接受。公證遺囑雖然是遺囑人在公證人面前立的，但意思是真實(shí)性可靠，遺囑內(nèi)容合法有效。但遺囑在遺囑人死后生效。隨著時(shí)間的推移，情況可能會發(fā)生變化，遺囑的效力也會發(fā)生變化。遺囑人死亡時(shí)，遺囑繼承人是否失去勞動(dòng)力，沒有生活來源，遺囑繼承人是否有虐待、遺棄繼承人(遺囑人)和其他失去繼承權(quán)的情況，遺囑人生前是否與他人簽訂了遺囑支持協(xié)議等。這些都是立遺囑時(shí)無法預(yù)測和把握的，只能在遺囑繼承發(fā)生后確定。這樣，原來合法有效的公證遺囑可能因?yàn)樯鲜鲆蛩囟鵁o效或部分無效。因此，公證遺囑也需要重新確認(rèn)，不能直接采用。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。