遺囑公證如何辦理房產(chǎn)繼承
 

         不少人都去到專門的公證處去做遺囑公證，那么遺囑如何辦理房產(chǎn)繼承呢？想要知道這個(gè)問題，就看看后面的回答吧。

         根據(jù)規(guī)定，繼承公證由繼承人居住地或遺產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉及房地產(chǎn)的繼承由房地產(chǎn)所在地的公證處管轄。繼承的遺產(chǎn)不在一個(gè)地方的，由主要遺產(chǎn)所在地的公證處管轄；如果繼承人不在一個(gè)地方，管轄?wèi)?yīng)根據(jù)遺產(chǎn)的情況確定。如果遺產(chǎn)中沒有房地產(chǎn)，不能分主次，繼承人應(yīng)協(xié)商選擇由其中一個(gè)公證處管轄。

        繼承人申請繼承公證，應(yīng)當(dāng)共同向有管轄權(quán)的公證處申請。如果共同申請有困難，繼承人可以委托其他繼承人或者其他人申請。沒有民事行為能力或者限制民事行為能力的，應(yīng)當(dāng)由法定代理人或者法定代理人委托的代理人申請。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或者遺贈(zèng)權(quán)。

        第一：辦理房產(chǎn)繼承的方法。

        申請時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

       (1)申請人的身份證明、代理人的身份證明和授權(quán)委托書，海外或港澳臺地區(qū)的委托書必須由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部認(rèn)可的機(jī)構(gòu)、人員的公證證明書。

       (2)被繼承人和死者的死亡證明。死亡證明一般由公安部門或被繼承人死亡時(shí)所在醫(yī)院出具；如果被繼承人死于國外或港澳臺地區(qū)，死亡證明應(yīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)和人員公證。

       (3)房產(chǎn)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票等。

       (4)被繼承人的親屬關(guān)系證明，以及是否有依賴被繼承人居住的證明。一般而言，由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據(jù)其檔案記載出具，其范圍以繼承法規(guī)定的法定繼承人范圍為限。

       (5)被繼承人生前立下的遺囑，包括公證、自寫、代書、錄音、口頭遺囑等。

       (6)其他相關(guān)資料。如遺囑證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明或證明材料。被繼承人被宣告死亡的，應(yīng)當(dāng)提供人民法院宣告死亡的判決。

       第二：如何申請遺囑公證？

       公民申請遺囑公證時(shí)，應(yīng)親自向戶籍所在地公證處申請，不得委托他人代理。當(dāng)事人行動(dòng)不便的，也可以委托公證處派公證人到遺囑人的住所。

       申請遺囑公證時(shí)，應(yīng)向公證處提供下列證明材料：

       (一)遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。

       ㈡遺囑中所處財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。例如房屋產(chǎn)權(quán)證，銀行存折等。

      ㈢寫遺囑的草稿。如遺囑人不能寫遺囑，或?qū)懙糜欣щy，可在公證人面前口述，請公證人代書。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。