遺囑的房產(chǎn)能分別繼承嗎
 

      遺囑的房產(chǎn)能分別繼承嗎？一般來說就是指一套房子，兩個人分別繼承，這個問題很多人都想知道，所以還是提前了解清楚更好一些，下面的文章就來講解一下這個問題。

      第一：遺囑的房子能兩個人分別繼承嗎

      可以的，遺囑繼承房產(chǎn)兩個人能共同繼承一套房。

     根據(jù)相關(guān)法律第29條因繼承或受遺贈而取得物權(quán)的，自繼承或受遺贈之日起生效。第93條房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)可以由兩個以上單位和個人共享。共享包括分享和共享。

     第94條共有人對共有的房地產(chǎn)或房地產(chǎn)按其份額享有所有權(quán)。

     第95條共有人對共有房地產(chǎn)或房地產(chǎn)共有所有權(quán)。

     第103條共有人對共有房地產(chǎn)或房地產(chǎn)未約定為按份共有或共有，或約定不明確的，除共有人有家庭關(guān)系外，視為按份共有。

     第二：房產(chǎn)繼承相關(guān)程序

     1.房屋評估:首先，評估公司必須對房屋進行市值評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

     2.繼承公證:申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

     3房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

     4.繼承登記:申請人持有房地產(chǎn)票、繼承公證書、房屋測繪等證明書向房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。

     5.規(guī)定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有權(quán)等事項是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過現(xiàn)場測繪，發(fā)現(xiàn)有改建或違法建設(shè)，必須提交規(guī)劃部門的建設(shè)審核書或處理決定。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。