遺房屋繼承過戶需要
 

       很多遺囑繼承的房屋走到最后都要走到過戶這一步，所以提前了解好這一塊的知識不是壞事，下面就來說說遺房屋繼承過戶需要。

       第一：房屋繼承過戶需要什么？

       1：繼承公證。

       繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)前，必須進行遺產(chǎn)繼承公證。繼承人在辦理繼承戶口時，必須到住宅所在地區(qū)公證處辦理繼承權公正。房屋屬性為出口商社的，需到市公證處辦理公證。在這里，公證處按收益額的2%征收繼承權公證費，征收200元。

       2：房產(chǎn)管理。

       繼承人辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)后，必須持有繼承權公證書原件、繼承戶口申請書、繼承人身份證明書、房地產(chǎn)所有權原件、住宅平面圖、權利稅納稅證明書、權利稅納稅申請書、繼承人死亡證明書等進行房地產(chǎn)繼承登記。

       3：費用繳納。

       繼承人在辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生一些費用，需要支付的三個主要費用是手續(xù)費、印花稅、測繪費。在這個過程中的費用也是根據(jù)國家的有關規(guī)定，使用差額定率累計費用法。也就是說，根據(jù)房地產(chǎn)價格的總額大小分為費用等級，分等級計算各等級的費用，個等級的費用累計之和是費用的總額。

      房屋公證費用由房價決定，采用分階段累計的方式。不足20萬元:征收總房價的2%，20萬元至50萬元:總房價的1.5%，50萬元至100萬元:總房價的1%，100萬元以上:總房價的0.5%。

      4：房產(chǎn)過戶登記。

      繼承人辦理上述手續(xù)后，可以辦理住房戶口登記。申請人應當向登記機關提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證復印件、房地產(chǎn)權證明書原件、繼承權公證書或遺囑公證書及遺贈公證書原件、權利稅納稅證明書原件等。

      繼承人在辦理房地產(chǎn)戶口登記時，必須提供公安部門發(fā)行的被繼承人死亡證明書，收到并填寫房地產(chǎn)所有權登記申請書的房地產(chǎn)所有權證明書的申請人的身份證明書，同時必須提交復印件的相關稅金繼承公證或法院調停書、判決書的其他相關文件。

     5：領取證書。

     如有關部門審核完畢并通過資料，將出具新的房產(chǎn)證，并按時領取。

     第二：房產(chǎn)繼承過戶所需材料:

     1.被繼承人的死亡證明、該房屋的產(chǎn)權證明或其他證明、戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明、繼承人的身份證明和其他公證處要求的文件。

     2.有遺囑的繼承權公證除上述材料外，還需提供一份已經(jīng)被公證的遺囑。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。