遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用
 

       房子是一生奮斗帶來的財富，當(dāng)繼承房產(chǎn)的時候需要交什么費(fèi)用嗎？這篇文章就會您詳細(xì)解析下這個問題。 

       第一：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用

       1.繼承財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi):

       (1)公證費(fèi)40元/平方米*產(chǎn)權(quán)證面積。

       (2)繼承公證費(fèi)80元/人，放棄繼承公證80元/人。

       注:繼承的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓出售時，個人所得稅按所得征收20%，但只要符合家庭唯一的住宅和購買2年以上，就可以免除個人所得稅，個人所得稅退稅政策也適用。

       2.房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。

       按房地產(chǎn)價格高低采用差額定律累進(jìn)法計算：

       房地產(chǎn)價格總額(萬元)累計費(fèi)率%

       (1)100以下5。

       (2)101至1000部分2.5。

       (3)1001至2000部分1.5。

       第二：繼承房屋流程

       1.房屋評估:首先，評估公司必須對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

       2.繼承公證:申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。