遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
 

       繼承是需要過戶的，過戶肯定是需要一定的費(fèi)用的，這篇文章就為您分析解答這個問題，看完之后您就應(yīng)該清楚了。

       第一：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少

       由于房屋過戶時繳納的稅費(fèi)與房地產(chǎn)購買年限和面積有關(guān)，為了便于計算，以一套面積80平方米、價值300萬元的普通住宅、一套面積152平方米、價值690萬元的非普通住宅為例，以上兩套房地產(chǎn)均為五年。

       繼承房產(chǎn)的費(fèi)用多少與房屋價值和法定繼承人有關(guān)，與房屋是否滿五唯一、是否非普通房屋無關(guān)。

       以上300萬元的房屋辦理繼承過戶，承擔(dān)費(fèi)用包括：1萬元的房屋評估費(fèi)+25400元的公證費(fèi)+80元的登記費(fèi)+5元的票據(jù)印花稅=35505元。

       以上690萬元的房屋辦理繼承過戶，承擔(dān)費(fèi)用包括：1.975萬元的房屋評估費(fèi)+4.14萬元的公證費(fèi)+80元的登記費(fèi)+5元的票據(jù)印花稅=61230元。

       一般來說，孩子是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免除權(quán)利稅，繼承比贈與方式少了很多費(fèi)用。

      第二：過戶房產(chǎn)的方式

      1.贈與轉(zhuǎn)讓。以贈與方式辦理過戶，需先到有關(guān)部門公證，再進(jìn)行房屋鑒定，再辦理過戶手續(xù)。

      2.買賣過戶。以買賣方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

      3.遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)繼承需要滿足以下條件:第一，被繼承人死亡。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生。只有被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。第二，遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)必須在被繼承人死前立有合法的遺囑。第三，繼承人依法獲得的遺產(chǎn)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。