遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶都怎樣辦理
 

        辦理任何事物都會遵循一定的法則，遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶也不例外，下面就來說一下遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶都怎樣辦理，幫助您了解這一塊的內(nèi)容。

        遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶都怎樣辦理呢，一般來說是指辦理繼承房產(chǎn)過戶的流程。

        1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持有公證機(jī)關(guān)發(fā)行的繼承權(quán)公證書和房地產(chǎn)所有權(quán)證書證明書到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        2、接受贈與房地產(chǎn)的受贈人，應(yīng)持有房地產(chǎn)所有者的贈與公證書和本人的贈與公證書或雙方共同處理的贈與合同公證書、房地產(chǎn)所有權(quán)證、合同，向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        3、遺囑人為處為處分房地產(chǎn)設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)公證。

        遺囑者死亡后，遺囑者必須持有公證機(jī)關(guān)出具的《遺囑公證書》、《遺囑繼承權(quán)公證書》或《接受遺贈公證書》，以及房產(chǎn)所有權(quán)證書、契證到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處置房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，法定繼承人或者遺囑受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對于遺囑內(nèi)容有爭議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)判決辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

       4、關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律行為，必須處理公證證明書，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)登記等行政事項(xiàng)。

       5、辦理房地產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈與書、委托書等單方法律行為外，可在遺囑人、贈與人或委托人住所處理，其他應(yīng)在房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請。

       6、公證機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)先與房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項(xiàng)相關(guān)房地產(chǎn)情況，根據(jù)有關(guān)法律和房地產(chǎn)政策發(fā)行公證書。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)積極向公證機(jī)關(guān)介紹情況，給予支持和合作。

       7、經(jīng)公證后需要辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)行公證書之日起2個月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期申請人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況處理。

       8、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，以必要、民間為原則，制定當(dāng)?shù)仄渌康禺a(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。