遺產繼承房產過戶
 

        現在做為遺產來繼承的話，最為多見的就是房產了，但是只是繼承，房子還不算真正的屬于你，還是要過戶才行，下面就跟您說說這個問題。

        第一：遺產繼承房產過戶的介紹

        一般來說，孩子是父母的資產法定繼承人，可以免除3%的權利稅，繼承、遺贈的房地產可以免除個人所得稅和營業(yè)稅，只需支付公證費和評價費等費用。

        舉例來說，父母擁有一所價值三百萬的房子，如果孩子想繼承需要支付大約6萬元的公證費(2%),1萬元的評估費，還需要支付印花稅和登記費等。(各地公證費用收費標準不同，繼承費用也不同?？偣?1600元。

        然而，在實際操作中，由于繼承是遺產人死后，或父母生前留下遺囑才能進行產權轉讓，而且涉及到麻煩的程序和法律問題，風險較高，因此主動選擇這種轉讓方式的人較少。

        第二：怎么辦理繼承房產過戶

        首先，辦理房地產證明書的戶籍手續(xù)需要被繼承人在戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明書。之后，到區(qū)或市公證處(原出口商社到市公證處)辦理繼承權公證。值得注意的是，房地產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。在此過程中，被繼承人需要提交以下材料，繼承人死亡證明書的房地產證明書的戶籍手續(xù)需要該房屋的產權證明書和其他證明書的戶籍簿和其他可以證明繼承人和法定繼承人親屬關系的證明書的房地產證明書的戶籍手續(xù)需要繼承人的身份證明書。

        另外，有遺囑的繼承權公證需要另外提交：被繼承人立下的遺囑(該遺囑必須是經過公證的遺囑，其它形式的遺囑由于不能確定其真實性，暫時不予采用)。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。