遺產(chǎn)繼承的房子買(mǎi)賣(mài)
 

       已經(jīng)進(jìn)行了遺產(chǎn)繼承的房子可以買(mǎi)賣(mài)么？很多繼承人因?yàn)樽约旱哪承┰颍^承了房子還是想買(mǎi)賣(mài)的，這個(gè)具體怎么處理，看看后面的內(nèi)容。

       第一：如果您想要買(mǎi)賣(mài)遺產(chǎn)繼承的房子，那么首先應(yīng)該辦理公證。

       (一)辦理遺產(chǎn)繼承公證。

       1.房地產(chǎn)繼承公證程序。

       首先聯(lián)系房地產(chǎn)所在地公證處預(yù)約，所有繼承人都需要出席。如果外國(guó)或外國(guó)繼承人不能出席，公證委托當(dāng)?shù)赜H戚朋友辦理。

       2.房地產(chǎn)繼承公證一般需提供以下文件:

       (1)向被繼承人所屬派出所出具被繼承人死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)療死亡證明；

       (2)向死者所在單位或派出所出具繼承人身份證明；

       (3)繼承人身份證明；

      (二)到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)需要提交的信息:

       1.房屋所有權(quán)證書(shū)；

       2.繼承公證或法院調(diào)解和判決；

       3.繼承人身份證復(fù)印件；

       4.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)(接收窗口)。

      如繼承人不能親自辦理，須提交委托書(shū)、公證書(shū)、受托人身份證及復(fù)印件；如繼承人未成年，須提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

      第二：辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶(hù)后，便可對(duì)房屋進(jìn)行處分。

      (一)買(mǎi)賣(mài)遺產(chǎn)房屋必須提交的材料:

      1.交易鑒定申請(qǐng)書(shū)(原件一份)；

      2.土地使用證、房地產(chǎn)票(復(fù)印件、原件核對(duì))

      ㈡辦理遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

      1.雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。

      2.雙方向土地交易中心提交申請(qǐng)材料。

      3.土地交易中心審查申請(qǐng)資料，符合規(guī)定的，辦理交易鑒定手續(xù)。

      4.土地交易中心出具納稅表。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。