現(xiàn)在哪種方式繼承房產(chǎn)最省錢
 

         現(xiàn)在在說哪種方式繼承房產(chǎn)最省錢，其實是在說過戶房產(chǎn)哪種最省錢，后面的文章就會為您解答相關(guān)的問題。

         現(xiàn)在哪種方式繼承房產(chǎn)最省錢

         通過繼承的方式最省錢

         和買賣過戶和贈與過戶不同，繼承必須等到所有權(quán)人去世。如果滿足繼承條件，繼承人不需要繳納任何過戶稅。

         經(jīng)過以上對比，實際上繼承過戶是最劃算的，不需要交稅。繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓后是買賣過戶，當(dāng)然，需要房屋滿兩年，免征增值稅，這一條件一般都是很好的。最終是贈與過戶，贈與過戶雖然免征個稅和增值稅，但契稅不能優(yōu)惠，契稅稅率較高。除三種轉(zhuǎn)讓方式的轉(zhuǎn)讓稅對比外，大家還需要注意的一個問題，就是過戶后的轉(zhuǎn)讓問題，未來贈與和繼承收入的房屋過戶。

         如今許多父母的房產(chǎn)都是老房子，房齡較長，年輕人可能不太喜歡。即使把房產(chǎn)過戶給孩子，孩子們也可能不會住，可能會選擇賣掉房子買別的新房子或出租。

         如果孩子的房產(chǎn)是通過贈與或繼承獲得的，轉(zhuǎn)讓時需要繳納20%的差額稅。差額是指轉(zhuǎn)讓時房屋的價值減去贈與或繼承時房屋的價值，也會減去相應(yīng)的稅費成本，得到的金額是差額。個人所得稅需要按差額的20%繳納。也就是說，我們拿到房子的時候價格是50萬，轉(zhuǎn)讓的時候價格是100減去相應(yīng)的稅費成本，需要近10萬的個人所得稅，不包括契稅和增值稅。如果房子是孩子家庭唯一的房子，五年后可以免征20%的差額稅。但這種情況應(yīng)該很少。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。