是房產(chǎn)繼承合適還是買房子平分房款合適
 

        現(xiàn)在很多在繼承房產(chǎn)的時候，繼承人不止一個人，所以很多人有疑問，房產(chǎn)繼承合適還是買房子平分房款合適呢？

        第一：是房產(chǎn)繼承合適還是買房子平分房款合適

        這個主要看個人需求，房產(chǎn)和存款不同，不可能把房子拆開成幾塊分別給不同的繼承人，所以一般是一個人繼承房產(chǎn)，繼承房產(chǎn)的繼承人補償房款給其他的繼承人。至于想要繼承房子還是拿到自己的那部分房款可以根據(jù)遺囑或者自行協(xié)商而定。

        第二：房屋繼承的步驟

        ①房屋評估:首先，評估公司必須對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

        ②繼承公證:申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

        ③房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

        ④繼承登記:申請人持有房地產(chǎn)票、繼承公證書、房屋測繪等證明書向房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。