如何憑遺囑繼承房產(chǎn)
 

       老人留下了遺囑，指定了繼承人繼承房產(chǎn)，但是這不算完，后續(xù)還要進(jìn)行實(shí)際的繼承，如何憑遺囑繼承房產(chǎn)？

       第一：如何憑遺囑繼承房產(chǎn)？

       應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或所有法定繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的協(xié)議、與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，或者持有經(jīng)公證的自書遺囑。

     《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)的，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明書、遺書或者所有法定繼承人關(guān)于房地產(chǎn)分配的協(xié)議和與繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料和有效的法律文書。

       第二：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理過戶登記應(yīng)審查哪些材料。

       (一)申請(qǐng)人、委托代理人的身份證明材料和授權(quán)委托書是否與申請(qǐng)人一致；

       (二)所有權(quán)資料或登記原因文件是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；

       (三)房地產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查結(jié)果是否完整，權(quán)屬是否清晰，界址是否清晰，面積是否準(zhǔn)確；法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或繳費(fèi)憑證是否齊全；更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。