老人去世后房產(chǎn)如何過戶
 

         老人去世后，除了料理老人的后事，老人留下的房產(chǎn)也是個(gè)問題，這個(gè)房產(chǎn)如何過戶呢，這篇文章就來說一下。

         第一：老人去世后房產(chǎn)如何過戶

         房產(chǎn)繼承是指根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，按照法定程序?qū)⒗^承人留下的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房地產(chǎn)繼承是繼承所有權(quán)和使用權(quán)的方式之一。那么房地產(chǎn)繼承有什么流程呢？有什么注意事項(xiàng)嗎？

         我國《繼承法》中列出的遺產(chǎn)范圍內(nèi)有房屋。房屋繼承是指繼承人死亡后，其房地產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有繼承人家具有合法產(chǎn)權(quán)才能繼承。繼承發(fā)生時(shí)，如有多名繼承人，應(yīng)按遺囑及相關(guān)法律規(guī)定生育，持有生育票、遺囑等資料向主管部門辦理戶籍手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要有效證明和具體步驟

         第二：房地產(chǎn)繼承過戶所需證明

        ①老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

        ②繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，就可以生效，任何繼承人都不得違約。

        ③如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割沒有異議，可以通過該協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。