經(jīng)濟適用房繼承和贈與
 

      有了經(jīng)濟適用房，很多低收入者才有了自己的房子，其實這項政策是非常好的，下面的問題來說的是經(jīng)濟適用房繼承和贈與的相關(guān)內(nèi)容。

      經(jīng)濟適用房的相關(guān)問題：

      ①贈與：經(jīng)濟適用房不具有贈與權(quán)。由于建造經(jīng)濟適用房是為了解決低收入者的居住問題，因此有限產(chǎn)權(quán)不包括贈與權(quán)。

      ②繼承:對于經(jīng)濟適用房的繼承，無論是業(yè)主生前立遺囑還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟適用房的購買條件。如果經(jīng)濟適用房業(yè)主的繼承人不符合經(jīng)濟適用房的購買條件，即使立了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟適用房。但可以繼承經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房實現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)歸繼承人所有。

      ③過戶:已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟適用房:對于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場價出售，但出售后，業(yè)主需要按照房屋成交額的10%支付綜合地價。按市場價出售購買的經(jīng)濟適用房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。