一、子女繼承父母的房產(chǎn)需要交費(fèi)嗎？
   
   子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。

   二、房產(chǎn)繼承的步驟

   1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

   2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

   3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

   4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

   5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

   三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：

   1、被繼承人死亡證明

   2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

   3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

   4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件

   辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

   1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)
 
   2、身份證明(復(fù)印件)

   3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)

   4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)

   5、契稅完稅憑證(原件)

   四、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用：

   (1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

   (2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人

   注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

   (3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

   根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算

   房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%

   100以下5
   101以上至1000部分2.5
   1001以上至2000部分1.5

（4）印花稅，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納

   以上就是有關(guān)問(wèn)題的解答，如有其他問(wèn)題，可以咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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