繼承父母的房子賣掉要多少手續(xù)費
 

        子女已經(jīng)繼承了父母的房子，但是一些朋友因為一些原因繼承了之后想賣掉，下面就說一下繼承父母的房子賣掉要多少手續(xù)費。

        第一：繼承父母的房子賣掉要多少手續(xù)費

        ①不滿五年：

        (1)契稅(根據(jù)買方的情況，第一套1%，第二套3%，非普通住房第一套3%)；

        (2)營業(yè)稅:2年以下5.6%，2年以上免征；

        (3)個稅:普通住房1%，非普通住房1.5%。

        ②5年以上:

        (1)契稅:同上；

        (2)營業(yè)稅:普通住宅免征，非普通住宅按“評價-住宅證原值”差額征收5.6%

        (3)個人所得稅:是繼承人家庭唯一房屋的免唯一房屋的1%(普通房屋)或1.5%(非普通房屋)。 

       第二：繼承房產(chǎn)過戶流程。

       1.辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，在繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，辦理死亡證明書

       2.辦理房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，應(yīng)到區(qū)或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。房地產(chǎn)繼承有兩種:一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。需要提交的材料包括:

       (1)被繼承人亡證明；

       (2)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要房產(chǎn)證或其他憑證；

       (3)能證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的戶口簿或其他證明文件；

       (4)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要繼承人的身份證明；更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。