繼承房屋需要交什么稅
 

        現(xiàn)在很多人都有自己的房子，所以在去世后，肯定會(huì)涉及到繼承的問題，但是很多時(shí)候不光光是繼承，還可能有交稅的問題，那么繼承房屋需要交什么稅呢？

        第一：繼承房屋需要交什么稅？

        ①權(quán)利稅(賣方繳納，家庭購買第一套或第二套90平方米以下的住宅按成交價(jià)格1征收，家庭購買第一套90平方米以上的住宅按成交價(jià)格1.5征收，家庭購買第二套90平方米以上的住宅按成交價(jià)格2征收，家庭購買3套以上的住宅按成交價(jià)格3征收)。

        ②增值稅(房屋滿兩年免征，購房時(shí)間不滿兩年的，按成交價(jià)格5.6繳納)；

        ③土地增值稅(暫時(shí)免征)；

        ④個(gè)人所得稅。

       第二：房屋繼承的步驟

       ①房屋評(píng)估:首先，評(píng)估公司必須對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

       ②繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

       ③房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。