繼承房屋然后再買一套房怎么繳費
 

        現在人有幾套房子來說太正常了，有些人是從老人那邊繼承了房子，然后自己又準備買一套房，怎么繳費呢。

        第一：繼承房屋然后在買一套房算二套房嗎？

        主要看繼承的房屋有沒有過戶登記，如果有過戶登記的話，在買房是屬于二套房。

        第二：二套房應該怎么繳費

        ①契稅

        普通住宅，90平方米以下，第一套房契稅1%，第二套房3%。

        一般住宅，90-140平方米，第一套房契稅1.5%，第二套房契稅3%。

        140平方米以上(含140平方米)，第一套房契稅3%，第二套房契稅3%。

       ②個人所得稅

       購買兩套房征收的個人所得稅為1%。個人轉讓5年以上，家庭唯一住宅免除個人所得稅。但是，出售所有住宅一年內再次購買的，不免除個人所得稅。

       ③營業(yè)稅

       如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。