戶主死亡房產(chǎn)繼承順序
 

       對于房產(chǎn)來說，房產(chǎn)的戶主就是房產(chǎn)的擁有者，那么戶口死亡房產(chǎn)繼承順序是什么，帶著這個問題，可以看看下面的內(nèi)容。

       第一：戶主死亡房產(chǎn)繼承順序

       如果有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑，那么按照協(xié)議和遺囑繼承，如果沒有，那么就是法定繼承，第一順序是父母，配偶，子女。第二順序是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

       第二：戶主去世辦理房產(chǎn)證的方法

       ①房產(chǎn)證的所有權(quán)應(yīng)為戶主本人，則盡管戶主去世，但也應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后進(jìn)行變更；

       ②變更方式應(yīng)先按戶主生前遺愿進(jìn)行，如無明確意愿，應(yīng)按民事法律規(guī)定順位繼承或分配；

       ③房地產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)持醫(yī)院發(fā)行的死亡證明書、戶籍變更手續(xù)和自己的身份證明書到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)變更手續(xù)。

       繼承程序:辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)票》的房屋，房屋所有人死亡后，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。大致步驟如下:

       ①房屋評估:首先，評估公司必須對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

       ②繼承公證:申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發(fā)的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。