孩子繼承父母房產(chǎn)需交什么費(fèi)用
 

          想要繼承父母的房產(chǎn)，一般都是需要繼承過(guò)戶(hù)的，這篇文章就來(lái)說(shuō)一下，孩子繼承父母房產(chǎn)需交什么費(fèi)用？

          第一：孩子繼承父母房產(chǎn)需交什么費(fèi)用？

          子女以繼承方式取得父母房產(chǎn)，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人稅、權(quán)利稅。繼承人在遺囑中處理繼承權(quán)公證，在繼承權(quán)公證書(shū)中向住宅管理局轉(zhuǎn)名。

          繼承公證費(fèi)按評(píng)估價(jià)度執(zhí)行:

          ①受益金額低于20萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1.2%收?。?br />
          ②超過(guò)20萬(wàn)元不足50萬(wàn)元的，按1%收取；

          ③超過(guò)50萬(wàn)元以上不足500萬(wàn)元的，按0.8%收取；

          第二：贈(zèng)與房產(chǎn)所需費(fèi)用。

          ①營(yíng)業(yè)稅

          一般而言，贈(zèng)與人需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。近親和有撫養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房地產(chǎn)，繼承、遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)的，免除營(yíng)業(yè)稅。如果是他人之間的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，但他人之間贈(zèng)與的房地產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免除營(yíng)業(yè)稅條件的，可以免除營(yíng)業(yè)稅。

         ②附加稅

         附加稅由贈(zèng)與人承擔(dān)，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下，才會(huì)征收，按照應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納。具體比例為城市建設(shè)稅(7%)、教育費(fèi)附加稅(3%)。

         ③契稅

         贈(zèng)與房地產(chǎn)的收件人必須全額繳納權(quán)利稅，按3%的比例繳納。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。