孩子幾歲可以繼承房產(chǎn)和過戶
 

      很多孩子還小，但是如果父母去世了，那么這個時候可以繼承房產(chǎn)么。下面就來說一下孩子幾歲可以繼承房產(chǎn)和過戶呢？

      第一：孩子幾歲可以繼承房產(chǎn)和過戶

      首先子女有繼承權(quán)，幾歲都可以繼承房產(chǎn)，這個不受影響。但是過戶就有一定的條件了

      第二：相關(guān)的法律問題

      未成年兒童是限制民事行為能力的人，可以進行適合他的年齡、智力的民事活動，但可以接受報酬、贈與。

      與此同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在房產(chǎn)證上寫上自己的名字。

      但同時，由于兒童是未成年人，在成年前不能對房屋進行處分和管理，因此，一般情況下，這些民事行為可以由其法定代理人的父母進行。

      作為法定代理人的父母只能以孩子的名義占有、使用、收入、處分房屋，所以收入屬于孩子，不屬于父母。但所謂處分，一般不包括出售房屋所有權(quán)，因為房屋轉(zhuǎn)讓必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出售房屋顯然不屬于與其年齡和智力相適應的民事活動。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。