父親過戶給兒子房子需要多少費用
 

        父親想把房子過戶給兒子的話，都需要多少費用呢，帶著這個問題，我們來看看這篇文章，看過之后應(yīng)該就清楚了。

        父親過戶給兒子房子需要多少費用，過戶主要有三種方式

        ①房地產(chǎn)贈與需要繳納的稅金有權(quán)利稅、公證費、登記費等，其中主要是權(quán)利稅，是住宅評價價格的3%，一般是市場價格的3%?，F(xiàn)在市場價格是120萬元的房子，權(quán)利稅是3.6萬元。如果孩子在房地產(chǎn)證明書5年后出售住宅的話，可以免除營業(yè)稅和個人所得稅，只需支付少量的手續(xù)費。

        ②如果把房產(chǎn)賣掉給孩子，則需繳納評估價總額1%的個人所得稅。因為房產(chǎn)證不到5年，還要繳納部分5.5%的營業(yè)稅。孩子們需要繳納1%的契稅。它們總共要付68000元。如果孩子們以后再轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，如果拿到了5年的房產(chǎn)證并且是住房，女兒只需支付少量的交易費用。

        ③房地產(chǎn)繼承首先需要公證，根據(jù)房屋面積、房屋價值等計算房屋繼承費用，需要支付一定的稅金，與房屋贈與相比，費用可以說更低。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所，有專業(yè)的律師團隊為您解答。