父母如何把房子過(guò)戶(hù)給子女
 

       父母想把房子給子女，方法還是比較多的，比如說(shuō)房產(chǎn)繼承，比如說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)贈(zèng)與等，下面來(lái)系統(tǒng)性的說(shuō)一下。

       父母如何把房子過(guò)戶(hù)給子女？下面來(lái)介紹常見(jiàn)的兩種方法

       ①房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。

       1.房屋評(píng)估:評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；

       2.繼承公證:房地產(chǎn)繼承人向住宅所在地公證處處理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)(持有證明書(shū):死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明書(shū)、遺書(shū))。

       3.房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，房產(chǎn)繼承人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖。

       4.繼承登記:房地產(chǎn)繼承人應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，收到并收到收據(jù)。帶材料審核通過(guò)后，取得房產(chǎn)證。

       5.規(guī)定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有權(quán)等事項(xiàng)是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)有改建或違法建設(shè)，必須提交規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)審核書(shū)或處理決定。

       房地產(chǎn)繼承人所需資料證明書(shū):繼承人死亡證明書(shū)原件繼承人房地產(chǎn)證明書(shū)原件繼承人公司發(fā)行的簡(jiǎn)歷表可以證明與繼承人的關(guān)系繼承人身份證明書(shū)。

      ②房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)。

      1.雙方(父母和子女)簽訂房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；

      2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同，繳納契稅；

      3.辦理公證(公證費(fèi):假期的千分之一)。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證的聯(lián)合通知》，房屋贈(zèng)與必須公證。

      4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，提交申請(qǐng)書(shū)、身份證、原房地產(chǎn)票、贈(zèng)與書(shū)、公證書(shū)、權(quán)利稅收據(jù)。

      5.房屋轉(zhuǎn)讓給子女。如果您沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并將原房產(chǎn)證交給受贈(zèng)人，則應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院的規(guī)定，確定贈(zèng)與成立。

      房地產(chǎn)贈(zèng)與所需資料:父母需攜帶身份證、戶(hù)籍簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，兒童需攜帶身份證、戶(hù)籍簿、婚姻證明。同時(shí)辦理住房所有權(quán)贈(zèng)與合同公證。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京誦盈律師事務(wù)所。