一、被繼承人死亡前遺囑房屋被拆遷？

     房屋在遺囑中被指定給某繼承人繼承，但是，在立遺囑人死亡之前，立遺囑人又以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的方式同意將房屋拆遷，這應(yīng)被視為其在立遺囑后又以行為作出了與立遺囑時(shí)相反的意思表示。根據(jù)《繼承法意見》第39條“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷”的規(guī)定，這份遺囑中涉及的房屋被拆除的部分應(yīng)視為被撤銷。
 
      遺囑中所涉及的房屋被拆遷后獲得的補(bǔ)償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，與原房屋是不同的物。對(duì)立遺囑人而言，該補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是其立遺囑后新獲得的財(cái)產(chǎn)，因此不能由其之前指定的房屋繼承人直接繼承。
 
     如果需要對(duì)拆遷款項(xiàng)進(jìn)行繼承，需要立遺囑人對(duì)遺囑內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整改變。
 
     二、遺囑無效的情況下遺產(chǎn)繼承順序

     我國《繼承法》法律規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑進(jìn)行分配，沒有遺囑的按照法定繼承進(jìn)行分割，首先由第一順序繼承人（配偶、父母、子女）繼承，如果沒有的話，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。如果繼承人之間對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割有爭議的話，可以進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況下，可以提起訴訟程序，主張自己的民事權(quán)益。

     遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償款繼承應(yīng)根據(jù)我國《繼承法》以及《民法通則》的規(guī)定，繼承自被繼承人死亡時(shí)開始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。

　　我國《憲法》、《土地管理法》的相關(guān)法律規(guī)定，宅基地屬于集體土地，所有權(quán)歸集體所有，個(gè)人只享受使用權(quán)。另外，依據(jù)上海市高級(jí)人民法院民一庭《關(guān)于審理宅基地房屋糾紛若干問題的意見(試行)》的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

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