老人在世房產(chǎn)遺囑
 

         老人在世的時(shí)候，一般就要對(duì)房產(chǎn)開始分配了，這個(gè)時(shí)候就要立房產(chǎn)遺囑，下面就來說一下老人在世房產(chǎn)遺囑的問題。

         第一：有遺囑的房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶呢？

         繼承人到公證處申請(qǐng)辦理繼承公證，放棄繼承的需要發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明。公證處經(jīng)審核材料并經(jīng)調(diào)查證明情況屬實(shí)的，為繼承人出具繼承權(quán)公證書。繼承人就可以憑借公證書到相關(guān)部門辦理繼承過戶的手續(xù)了。

         辦理過戶登記時(shí)您需要攜帶以下手續(xù)：

         ①登記申請(qǐng)書；

         ②申請(qǐng)人身份證明；

         ③房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

         ④證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

         ⑤其他必要材料。

        第二：房產(chǎn)繼承過戶是不是公證遺囑才有效

        我國(guó)《繼承法》明確規(guī)定，公民可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。訂立遺囑可以采用公證、代書、自書、錄音和口頭幾種形式，每種形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。該法對(duì)代書遺囑的要求僅是：“應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。”本例中律師的代書遺囑完全符合上述要求，具備遺囑的法律效力，應(yīng)當(dāng)作為房產(chǎn)過戶登記的依據(jù)。而且縱觀我國(guó)的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的遺囑才能辦理。此外，我國(guó)《律師法》規(guī)定律師的法定業(yè)務(wù)之一就是接受非訴訟當(dāng)事人的委托提供法律服務(wù)，遺囑的代書及見證是重要的內(nèi)容之一。所以律師遺囑代書及見證的法律效力是有效力的。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。