農(nóng)村房產(chǎn)遺囑繼承范本?
2021-08-26 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：28
農(nóng)村房產(chǎn)遺囑繼承范本? 大家都知道，要繼承遺產(chǎn)就必須遵循遺囑，或者是法律的分配。在繼承遺產(chǎn)的案例中經(jīng)常會出現(xiàn)一些糾紛，大多數(shù)糾紛都是因?yàn)槿藗儬帄Z遺產(chǎn)而引起的，然后就會鬧上法庭來解決，農(nóng)村里也會發(fā)生這樣的事情。那么農(nóng)村房產(chǎn)遺囑繼承范本是什么？下面就讓盈盈大家詳細(xì)的講解吧。
妻子：李某，（身份信息）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，１９９４年已去世。
長女：孫大女，（身份信息）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
次女：孫小女，（身份信息）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
我今年＿＿＿＿＿＿＿＿歲，患有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿病，身體隨時可能發(fā)生意外，為避免兩個女兒在我去世后因繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛，特立此遺囑表示我對自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世后的處理意愿。
我的妻子李某是１９９４年因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿去世的，當(dāng)時兩個女兒尚年幼，需我撫養(yǎng)，故對我和妻子共有的位于××市××街×號的自建房產(chǎn)未分割繼承，一直有我一人支配，在立本遺囑時經(jīng)與兩個女兒協(xié)商，她們明確表示對其母親去世時發(fā)生的繼承權(quán)完全放棄，一致同意該處房產(chǎn)全部作為我個人生前所有合法財(cái)產(chǎn)于立遺囑時一并作出處分。
我的財(cái)產(chǎn)如下：
第一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，即位于××市××街×號的面積＿＿＿４９６＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的自建房產(chǎn)一處（該房產(chǎn)宅基地＿＿＿２４０＿＿＿＿＿＿平方米，宅基地證＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），
第二項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，即工資卡（卡號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）及卡內(nèi)存款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
上述財(cái)產(chǎn)在我去世后，按下列方式由兩個女兒分別繼承：
一、第一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在拆遷之前由孫小女支配，但不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，該處房產(chǎn)產(chǎn)生的房租由孫小女收取，并全部歸其所有。如將來某時該房產(chǎn)被拆遷，所得賠償款或賠償房產(chǎn)（按面積計(jì)算）均按孫大女得三分之一，孫小女得三分之二的比例分配。
如拆遷所得賠償房產(chǎn)為一套，歸孫小女所有，由孫小女代表本戶挑選，孫小女應(yīng)按該賠償房產(chǎn)總面積的三分之一折合同地段房產(chǎn)的平均市場價補(bǔ)償孫大女。如拆遷所得賠償房產(chǎn)為多套，由孫大女和孫小女分別按多套房產(chǎn)總面積的三分之一和三分之二，先由孫小女挑選，再由孫大女挑選，如任何一女挑選的房產(chǎn)面積超出了其所應(yīng)得多套房產(chǎn)總面積的相應(yīng)份額（即孫大女得總面積的三分之一，孫小女得總面積的三分之二），應(yīng)按超出部分的面積折合同地段房產(chǎn)的平均市場價補(bǔ)償另一女。
二、我的工資卡及卡內(nèi)存款由孫小女支配，孫小女負(fù)責(zé)照顧的我的日常生活，如我生病住院，先用我工資卡內(nèi)的存款支付，不足支付時，由孫小女和孫大女各分擔(dān)５０％的費(fèi)用。我去世后，喪葬費(fèi)先用撫恤金支付，不足支付時，亦有孫大女和孫小女各分擔(dān)５０％的費(fèi)用。
本遺囑一式四份，由孫大女，孫小女及兩名見證人各持一份。
立遺囑人：
長女：
次女：
見證人：
見證人：
繼承人繼承房屋時不征契稅
有關(guān)規(guī)定對繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問題做出了明確規(guī)定，對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
在“國稅函２００４１０３６號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
房屋繼承協(xié)議書的格式是怎樣的
（一） 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書
（二） 第二部分是當(dāng)事人基本情況：
有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。
（三） 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容。
協(xié)議主要內(nèi)容需要注意的事項(xiàng)有：
１、明確現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財(cái)產(chǎn)，哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
２、獨(dú)立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。
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