父母房產(chǎn)遺囑書怎么寫
 

       對于父母來說，想要在臨終把房產(chǎn)留給繼承人呢，但是不知道怎么寫遺囑書，下面就來說一下，父母房產(chǎn)遺囑書怎么寫。

       第一：父母房產(chǎn)遺囑書怎么寫？

       寫父母房地產(chǎn)遺囑的條件:1。立遺囑的人必須有完全民事行為的能力；2.立遺囑的人必須立遺囑表達(dá)自己的真實想法；3.立遺囑的人必須對遺囑中分割的財產(chǎn)有處分權(quán)；4.遺囑中的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)；5.遺囑中的書寫形式必須符合法律法規(guī)。寫遺囑沒有固定的格式，但要寫房產(chǎn)的基本情況和遺囑繼承人的基本情況。

       第二：房屋繼承和轉(zhuǎn)讓的流程

       ①房屋評估：

       首先，必須通過評估公司來評估房屋的市值。評估公司將根據(jù)房屋所在的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

       ②繼承公證:

       申請人應(yīng)當(dāng)?shù)阶≌诘毓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供住宅所有者的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)發(fā)行的合法繼承人名單證明書、原住宅所有者所有的遺書(如果有遺書)，也必須提供遺書的原件。一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須發(fā)行放棄財產(chǎn)的承諾證明書。

      ③繼承權(quán)登記：

      申請人持房地產(chǎn)票、繼承公證書、房屋測繪等證明書向房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。