父母房產(chǎn)的繼承手續(xù)如何辦理
 

        父母房產(chǎn)的繼承手續(xù)如何辦理，對(duì)于房產(chǎn)的繼承來說，是需要一定的手續(xù)的，下面這篇文章就來說一下。

        第一：父母房產(chǎn)的繼承手續(xù)如何辦理？

        房產(chǎn)繼承可以去房產(chǎn)局過戶。

        繼承人與買賣和贈(zèng)與相比，稅金支出最低。因?yàn)槔^承的房地產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人稅和權(quán)利稅。繼承人在遺囑中處理繼承權(quán)公證，在繼承權(quán)公證書中向住宅管理局轉(zhuǎn)名。

        實(shí)際上，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，因此這種過戶方式的人較少。與此同時(shí)，房地產(chǎn)的繼承需要滿足以下三個(gè)條件：

        ①房地產(chǎn)繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。法定繼承是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前公證的遺囑

        ②遺產(chǎn)應(yīng)該是繼承人生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

        ③遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房地產(chǎn)分割協(xié)議需要所有繼承人的同意和簽字。

       第二：拓展信息

       房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

       繼承公證需要兩份證明和兩份證明。

       1.到被繼承人所屬派出所出具死亡證明；

       2.向死者所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))出具繼承人證明；

       3.繼承人身份證明；

       4.繼承的房產(chǎn)證或其他證明。

       5.被繼承人生前立下的遺囑(遺囑繼承)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。