北京房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
 

        在做房產(chǎn)繼承的時(shí)候需要什么手續(xù)呢，這篇文章就為您解析一下，希望您看了之后可以幫到您。

        北京房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)？

        辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要有效證明和具體步驟:

        ①需要有效的證明。

        1.老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

        2.繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，就可以生效，任何繼承人都不得違約。

        3.如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割沒有異議，可以通過該協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

        ②房屋繼承登記程序。辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)票》的房屋，房屋所有人死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)?jiān)摲课堇^承登記。大致步驟如下:

        1.房屋評(píng)估：首先要通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

        2.繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，并取得繼承公證。辦理公證時(shí)，必須提供住宅所有者的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)發(fā)行的合法繼承人名單證明書、原住宅所有者所有的遺書(如果有遺書)，也必須提交遺書的原件。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，他們必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

        3.房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。