2021年新民法典公產(chǎn)房繼承
2021-09-13 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：86
2021年新民法典公產(chǎn)房繼承 法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。
公有住房的承租人只有房屋使用權(quán)沒有房屋所有權(quán)，不能繼承。公有居住房屋承租人死亡的，有共同居住人并且有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；生前無共同居住人的，有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。如果公房被拆遷時，承租人死亡且無共同居住人，則該公房的動遷安置補償款由承租人的繼承人所有。
房屋承租權(quán)分為公房承租權(quán)和私房承租權(quán)，公房承租權(quán)按照規(guī)定承租人死亡后，其同住人是可以繼續(xù)履行原租賃協(xié)議的，但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權(quán)不能繼承。
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