在實(shí)際繼承中，占比相對(duì)較高的就是相對(duì)關(guān)于房產(chǎn)的繼承，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬在日常的生活中也是很容易引起糾紛，對(duì)于一般的民眾有必要了解清楚繼承法中的房產(chǎn)繼承。
一、房地產(chǎn)繼承的法律規(guī)定:
    法定繼承是根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照繼承順序和份額繼承的。
《民法典》規(guī)定的法定繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。

   繼承順序是上述繼承人繼承遺產(chǎn)的順序。
   第一千一百二十七條【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按以下順序繼承:
   第一繼承人：配偶、子女、父母；
   第二繼承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
   繼承開(kāi)始后，由第一位繼承人繼承，第二位繼承人不繼承的第一位繼承人不繼承的，由第二位繼承人繼承。
   這篇文章稱之為子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)育子女和繼子女。
   這篇文章叫做父母，包括生父母，養(yǎng)父母和有贍養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
   這篇文章叫做兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父異母或同母異父的兄弟姐妹，養(yǎng)兄弟姐妹，繼兄弟姐妹。

     繼承開(kāi)始后，是由第一位繼承人繼承，沒(méi)有第一位繼承人繼承(包括沒(méi)有第一位繼承人和第一位繼承人，但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，由第二位繼承人繼承。
    繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般相等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)力、沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)予以照顧，并適當(dāng)分配更多遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和條件的繼承人，如果不履行撫養(yǎng)義務(wù)，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)不分或少分。經(jīng)過(guò)協(xié)商，繼承人可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這在房地產(chǎn)繼承中尤為重要。 二、房地產(chǎn)繼承的概念和繼承權(quán)關(guān)系的條件。
    房地產(chǎn)繼承與其他遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定手續(xù)將繼承人留下的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房地產(chǎn)繼承是取得所有權(quán)和使用權(quán)的方式之一。

    (一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的期望權(quán)。如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。只有被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須在被繼承人死前有合法的遺囑和被繼承人死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。如果父母還活著，房地產(chǎn)的孩子就不能繼承。父母可以把自己的房產(chǎn)送給孩子，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
    (二)繼承人必須是繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。中國(guó)民法典確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。
    (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不得將家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)、合作財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承。這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割成死者個(gè)人所有的部分。所有非法收入的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。
 

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