多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦
 

         現(xiàn)在很多繼承房產(chǎn)的子女都不止一名，這種情況下多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦呢？帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容。

         第一：多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦

         ①有遺囑的處理方法

         尊重自己的意愿，按遺囑內(nèi)容分割。如果孩子有不同意見，也可以去法院起訴，最后以判決結(jié)果為準(zhǔn)。根據(jù)遺囑的分割，有一個(gè)前提條件，那就是這份遺囑必須是真實(shí)有效的，它可以分為幾，有的人會(huì)選擇公證或者找律師寫。

         ②沒遺囑的情況

         否則，只能按法定繼承辦理，在順序相同的情況下，可按相同比例劃分，這樣對(duì)大家都是公平的。假如有些人已經(jīng)失去了生活能力，或者說平時(shí)照顧父母比較多，那自然可以多一點(diǎn)。當(dāng)然，兄弟姐妹之間也可以自己協(xié)商，如果談妥了，而且沒有人反對(duì)，可以根據(jù)協(xié)商結(jié)果來分割。

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         第二：怎樣理解繼承人放棄繼承？

         根據(jù)《繼承法》，繼承始于被繼承人死亡。可以理解，繼承的發(fā)生是基于被繼承人的死亡(生理死亡或被宣告死亡)，而不是基于繼承人的意志。因此，繼承人放棄繼承，應(yīng)該放棄已經(jīng)繼承的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。原因是繼承人死亡時(shí)已經(jīng)發(fā)生，此時(shí)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，但分割前由繼承人共同分享。這種觀點(diǎn)比較正確，持有這種觀點(diǎn)的人有法律依據(jù)，也可以通過學(xué)理得出。由于繼承產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，在繼承開始時(shí)生效。在繼承的情況下，根據(jù)法律關(guān)系的基本原則，遺產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)利在繼承開始時(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因此，繼承中的物權(quán)變動(dòng)只能在繼承的事實(shí)條件下直接生效。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。