房子繼承給子女需要多少錢費(fèi)用
2021-09-16 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：89
房子繼承給子女需要多少錢費(fèi)用 網(wǎng)友問(wèn)題：房子繼承給子女需要多少錢費(fèi)用？
律師回答：把房子過(guò)戶給孩子主要交契稅、個(gè)稅、增值稅。房屋面積超過(guò)90平方米的，無(wú)論是第幾套房都是交1%的契稅，超過(guò)90平方米的，如果是首套房的話契稅稅率是1.5%，二套房的話是2%，三套房契稅稅率就是3%。房屋面積小于144平方米的，個(gè)稅稅率為1%，大于144平方米的個(gè)稅稅率為1.5%。增值稅稅率為5.6%，拿到房產(chǎn)證超過(guò)兩年則可以免交。
法律依據(jù)
《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。若有其他法律問(wèn)題，可咨詢誦盈律師。
