房屋繼承后再賣有什么費(fèi)用
2021-09-18 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：38
房屋繼承后再賣有什么費(fèi)用 一、子女繼承父母房產(chǎn)后再出售需要什么費(fèi)用?
1、子女繼承父母的房產(chǎn)1年后再賣出需要支付住房評估費(fèi)千分之六。
2、依據(jù)住房評估價繳納全額契稅3%;
3、依據(jù)住房評估價格減去辦理繼承時候的花費(fèi)，這個差額20%的個人所得稅;
4、印花稅萬分之五;
5、手續(xù)費(fèi)是幾百元;
6、營業(yè)稅是5.55%(如果答死者持有時間和繼承得到住房之間之和超過2年，可以免除)。
二、過戶費(fèi)用
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用; 根據(jù)滬價房文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬)：(不納入限購) 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年估價×1% 2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購) 營業(yè)稅：證過5年可免征 未過5年估價×5.6% 。
4、個稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年估[2] 價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計(jì)稅。
綜上所述，房產(chǎn)過戶按照房屋評估價值計(jì)算過戶費(fèi)用，繼承權(quán)公證費(fèi)，按照房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，房產(chǎn)過戶，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅，營業(yè)稅和個人所得稅。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們誦盈律師。
