繼承法房產(chǎn)證過戶流程及費用
 

          在繼承法中對于房產(chǎn)證的過戶流程及費用是多少，小編在下面整理了一些內(nèi)容，希望可以幫到您。

          第一：繼承法房產(chǎn)證過戶流程

          ①找房屋評估部門對房屋進行評估。

          繼承人應(yīng)找相應(yīng)權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，主要從房屋年齡、樓層、地段等方面進行。在評估之前，首先要說明繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價格會比市值低25%左右。如果不找評估部門進行評估，下一個公證部門會根據(jù)市場價格進行評估，但不劃算。

          ②到公證處進行繼承公證。

          房屋評估后，帶評估報告到房屋所在地公證處辦理繼承公證。同時，繼承人需攜帶以下資料:被繼承人死亡證明、被繼承人遺囑原件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是一家人最容易分歧的地方，尤其是在繼承人不止一個的時候。

          ③房屋測繪。

          通常繼承房屋的原房產(chǎn)證都有房屋測繪平面圖，不需要再請測繪公司測繪。若房產(chǎn)證為舊房產(chǎn)證，上述測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，需重新測量。另外，如果房屋面積有爭議，需要重新測繪，以便房屋登記。

          ④到房管局辦理繼承登記手續(xù)。

          攜帶繼承證明、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料到房屋所在地房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并提交資料。接著辦理人員受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。所有材料審核完成后，將向繼承人發(fā)放，權(quán)屬人的房產(chǎn)證明已經(jīng)變更。

          ⑤處理其他情況。

          許多房屋的繼承在繼承公證過程中存在差異，最終的繼承結(jié)果由法院調(diào)解或判決，此時還需要提供法院判決或調(diào)解。

         第二：繼承法房產(chǎn)證過戶費用

         ①評估費

         按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

         ②繼承公證費

         收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。