宅基地主要是指農(nóng)村的住宅基地占有的土地，現(xiàn)在不少人都去城市工作生活，但是如果家里面宅基地的老人去世了，宅基地土地使用權(quán)繼承問題該如何解決呢？

  首先家里面宅基地并非遺產(chǎn)，不得直接繼承。
一：宅基地屬于農(nóng)民集體。土地管理法規(guī)定，村民只能擁有一個(gè)宅基地；

二：宅基地使用權(quán)具有無償性、人身依賴性和保障性，是一種特殊的用益物權(quán)，屬于特殊財(cái)產(chǎn)，不能依法作為遺產(chǎn)；

   宅基地使用權(quán)是家庭共有的財(cái)產(chǎn)。在以家庭為單位的家庭關(guān)系存在期間，家庭成員不得要求分割宅基地使用權(quán)。個(gè)別家庭成員的死亡不一定會(huì)導(dǎo)致家庭的消滅，也不會(huì)導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的分割。死者對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額不能形成。自然，他們不能談?wù)搨€(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不能作為遺產(chǎn)繼承。相關(guān)的法律依據(jù)： 《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定:城市土地歸國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。任何組織或個(gè)人不得占用、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

    這項(xiàng)規(guī)定充分說明，中國實(shí)行土地公有制，即全民所有權(quán)和集體所有權(quán)。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不能取得所有權(quán)，因此不存在繼承所有權(quán)的問題。作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，農(nóng)民對(duì)宅基地?fù)碛欣鏅?quán)，即使使用和收益權(quán)(自用或租賃)，處分宅基地使用權(quán)的行為無權(quán)處分(買賣和繼承不行)。更多宅基地繼承問題，聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

上一篇：宅基地子女怎樣繼承？

下一篇：直系親屬房產(chǎn)繼承費(fèi)用？