公產(chǎn)房繼承最新政策2021
 

            對(duì)于公產(chǎn)房來說，應(yīng)該怎么繼承呢？帶著這個(gè)問題，來看看2021年公產(chǎn)房繼承最新政策，希望能幫到您。

            第一：公產(chǎn)房繼承最新政策2021

            從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。由此私有住房的物權(quán)繼承問題就演變成為誰能成為新的承租人的問題。承租人過世后誰能成為新的承租人?依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請(qǐng)辦理過戶，但是申請(qǐng)辦理過戶的人只能有一個(gè)且必須符合過戶條件。當(dāng)申請(qǐng)過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達(dá)到一致意見以后，方能辦理過戶手續(xù)。

           第二：拓展信息

           建立公房租賃關(guān)系。

           租賃公有非居住房屋時(shí)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用市房地產(chǎn)資源局制定的非居住房屋租賃合同，租賃合同期限不得超過20年。出租人在收到承租人提供的相關(guān)部署文件后，應(yīng)與承租人簽訂租賃合同。

           租賃公有住房時(shí)，應(yīng)使用市房地產(chǎn)資源局統(tǒng)一印制的《租賃公房證明》。未發(fā)放《租賃公房證明》的原承租人，由出租人分期分批補(bǔ)發(fā)。已發(fā)放《租賃公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批更換。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。