網(wǎng)友問題：房產(chǎn)份額怎么免費(fèi)變更？

律師回答：房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更即房產(chǎn)證更名，具體流程如下，房產(chǎn)證更名辦理需要材料，提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接，簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)。

如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。房產(chǎn)份額不能免費(fèi)變更，如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅百分之五點(diǎn)五，市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額，契稅，面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取百分之一，第二套住房的話就是百分之二，個(gè)稅是百分之一，其他的都是小費(fèi)用了。

婚前以一方名義購買的房產(chǎn)歸個(gè)人擁有?；榍耙砸环矫x購買房產(chǎn)，房產(chǎn)注冊(cè)時(shí)如果現(xiàn)已成婚，但夫妻兩邊沒有關(guān)于房產(chǎn)歸屬的書面約好，歸于婚前個(gè)人產(chǎn)業(yè)。夫妻兩邊約好房產(chǎn)歸一方擁有。依據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)則，夫妻能夠約好婚姻聯(lián)絡(luò)存續(xù)期間所得產(chǎn)業(yè)及婚前產(chǎn)業(yè)歸各自擁有、一起擁有或部分各自擁有、部分一起擁有，約好應(yīng)當(dāng)選用書面方法。因而，如果夫妻兩邊就房子的歸屬做出書面約好歸一方擁有，那么房產(chǎn)就應(yīng)按其約好歸一方擁有。

若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 
 

上一篇：婚后父母給子女的房產(chǎn)算夫妻

下一篇：房產(chǎn)公證處公證一次多少錢