多人繼承房產(chǎn)怎么過戶
2021-10-13 來源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：42
多人繼承房產(chǎn)怎么過戶 一、多人繼承房產(chǎn)怎么過戶？
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。
房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3.繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人(死者配偶，子女，爹媽)三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。(你們可以寫協(xié)議房產(chǎn)歸共同所有，房子賣的錢均分等等。)
4.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。
二、需要提交的材料有：
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定，主要包括三大部分費(fèi)用，一個每平方米40元的房產(chǎn)公證費(fèi);其次是每人或每單80元的繼承公證費(fèi)用，還有就是按照房產(chǎn)價(jià)值的高低，從100萬以下到1000萬以上，實(shí)行5%到1.5%累進(jìn)費(fèi)率的評估費(fèi)，繳交費(fèi)用之后就可以提交相關(guān)資料辦理房產(chǎn)繼承過戶了。
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