繼承房產(chǎn)過戶需要什么材料
 

            繼承房產(chǎn)不是最終的，只有房產(chǎn)過戶到自己名下才是真的獲得房產(chǎn)，下面這篇文章就來說一下，繼承房產(chǎn)過戶需要什么材料呢？

            第一：繼承房產(chǎn)過戶需要什么材料？

            ①所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

            ②被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明;公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等;

            ③所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;

            ④放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明; 

           第二：拓展信息

           繼承房產(chǎn)過戶如何辦理

           ①房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。

           ②繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

           ③房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

           ④繼承登記：繼承人到房不動產(chǎn)登記中心申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。