被繼承人在最后留下了遺囑，在正常情況下，繼承是圍繞著這份遺囑來繼承的，但是也會有一些特殊情況，有遺囑就一定能繼承嗎？我來給大家解答一下?，F(xiàn)代繼承房屋繼承比較多見，下面來針對房產(chǎn)繼承進行一些解答。

按照民法典的規(guī)定，房屋可以在有遺囑的情況下繼承，但應(yīng)注意三種新情況：

    (一)設(shè)立居住權(quán)的房屋不能繼承。在每個人的意識中，只要是父母的東西，父母去世后就可以繼承，但根據(jù)《民法典》，居住權(quán)應(yīng)當通過合同或遺囑確立，并在確立時登記。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或繼承，居住期滿或者權(quán)利人死亡，居住權(quán)消失。繼承父母的財產(chǎn)時，要搞清楚房子是否有居住權(quán)。根據(jù)《民法典》，居住權(quán)不能繼承。

   (二)配偶、子女、父母是第一繼承人，財產(chǎn)可以平分，除非遺囑中明確記載財產(chǎn)只屬于自己。如果父母或配偶去世，留下房地產(chǎn)，沒有立遺囑，房地產(chǎn)價值XX萬，兒子、女兒等第一繼承人平分，第二繼承人無權(quán)共享該財產(chǎn)。

   (三)注意遺囑的有效性。以前立遺囑比較復(fù)雜。立完遺囑后，需要去公證處公證?，F(xiàn)在新的《民法典》簡化了立遺囑的方式，增加了打印遺囑和視頻遺囑。在《民法典》頒布之前，公證遺囑效力最高?，F(xiàn)在的自制遺囑、書面遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑、印刷遺囑、錄像遺囑都和公證一樣有效。這里有一個要點，大家一定要注意，就是除了自制和公證的遺囑，其他類型的遺囑需要兩個證人。如果用錄音遺囑、口頭遺囑、錄像遺囑來確定房屋所有權(quán)，遺囑人和證人應(yīng)該記錄自己的姓名或肖像，以及年、月、日，否則遺囑無效，房屋不會順利轉(zhuǎn)移到自己的名下。 《中華人民共和國民法典》
   第三百六十九條【居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、設(shè)立居住權(quán)的住宅租賃】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。
   第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參考適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照本章的有關(guān)規(guī)定。
   第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，根據(jù)法定繼承處理有遺囑的，根據(jù)遺囑繼承或遺贈處理有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，根據(jù)協(xié)議處理。
   第一千一百三十條【遺產(chǎn)分配原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)平等。對于生活中有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)予以照顧。對于已經(jīng)履行主要贍養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，可以分配更多的遺產(chǎn)。如果有贍養(yǎng)能力和贍養(yǎng)條件的繼承人沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)不分或少分。如果繼承人同意，也可以不平等。
   第一千一百三十六條【印刷遺囑】印刷遺囑應(yīng)當有兩個以上的證人在場作證。遺囑者和證人必須在遺囑的每頁簽字，注明年、月、日。
   第一千一百三十七條【錄像遺囑】以錄像形式立的遺囑，應(yīng)當有兩名以上證人在場作證。遺囑者和證人必須在錄像中記錄姓名和肖像、年、月、日。

   有其他遺產(chǎn)繼承問題，歡迎聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

上一篇：轉(zhuǎn)繼承的案例分析？

下一篇：有遺囑房產(chǎn)證怎樣進行更名？