怎么確定這房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)
 

             在遺產(chǎn)繼承的時候，有的時候會涉及到夫妻共同財產(chǎn)，下面就來說一下，怎么確定這房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？

             第一：怎么確定這房產(chǎn)那是婚前財產(chǎn)？

             房產(chǎn)的取得是以產(chǎn)權(quán)證作為國家確權(quán)的標志，如果你結(jié)婚前買的房子辦下了產(chǎn)權(quán)證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財產(chǎn)，歸你自己所有，因此，對于婚前取得的房屋財產(chǎn)而言，產(chǎn)權(quán)證上署誰的名字就顯得非常重要.

             第二：拓展信息

             ①遺產(chǎn)房地產(chǎn)過戶費用比普通房地產(chǎn)多一筆公證費用，一般需要公證遺囑和死亡證明。沒有遺囑的，需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般為400元，死亡證明費用為80元，法定繼承人身份公證費用也為80元。繼承財產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂合同，放棄財產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓，然后進行公證。這部分費用加上后，將是所有的公證費用。

             ②帶上所有公證材料、個人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證，即可到房地產(chǎn)交易核心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本低于普通房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本，但未來銷售的稅費相對較高。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，我們還應該了解繼承房地產(chǎn)未來的銷售，稅費比例是多少。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。