房屋財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)屬于公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其中公民的收入和房屋，儲(chǔ)蓄，生活用品是比較常見(jiàn)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，最新房屋繼承法，后面的內(nèi)容會(huì)為您說(shuō)明。

第一章總則。
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，為保護(hù)公民私有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)制定本法。

第二條是從被繼承人死亡之日起繼承。

第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括:

（1）公民的收入；
（2）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
（3）公民的林木、牲畜和家禽；
（4）公民的文物、書籍資料；
（5）法律允許公民提供全部生產(chǎn)資料；
（6）公民著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
（7）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

第四條個(gè)人承包應(yīng)當(dāng)獲得的個(gè)人收益，按照本法繼承。個(gè)人承包，依法允許繼承人繼續(xù)承包的，按承包合同處理。

第五條繼承開(kāi)始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議辦理。

第六條無(wú)行為能力人的繼承權(quán)、遺贈(zèng)權(quán)，由其法定代理人代為行使。
   限制行為能力人的繼承權(quán)、遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人行使，得到法定代理人的同意后行使。

第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán):
（1）故意殺害被繼承人的；
（2）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；
（3）遺棄被繼承人或虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；
（4）偽造、篡改或銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 第八條繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，從繼承開(kāi)始之日起20年以上的，不得提起訴訟。
第2章法定繼承。

第九條男女繼承權(quán)平等。

第十條遺產(chǎn)按以下順序繼承:
順序一:配偶、子女、父母。
次序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一位繼承人繼承，第二位繼承人不繼承。沒(méi)有第一位繼承人繼承的，由第二位繼承人繼承。
本法提到的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)育子女和繼子女。
這種方法所說(shuō)的父母，包括生父母，養(yǎng)父母和有贍養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條被繼承人的子女比被繼承人先死亡的，由被繼承人子女的后輩直系血親繼承。代位繼承人一般只能繼承父母有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，履行主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一繼承人。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)平等。
對(duì)于生活中有特殊困難、缺乏勞動(dòng)力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以照顧。
對(duì)于被繼承人履行主要撫養(yǎng)義務(wù)或與其共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)，可多分。
具有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)的，不分或少分。
如果繼承人同意，也可能不均等。
第十四條對(duì)繼承人以外依靠被繼承人撫養(yǎng)的勞動(dòng)力不足、沒(méi)有生活來(lái)源的人，或繼承人以外依靠被繼承人撫養(yǎng)的人，可分配給其適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第十五條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互相理解、和諧團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、方法和份額由繼承人協(xié)商確定。如果談判失敗，人民調(diào)解委員會(huì)可以調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
第3章遺囑繼承與遺贈(zèng)。

第十六條公民可以根據(jù)本法立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定為法定繼承人的一人或幾人繼承。
公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人。

第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)處理。
自寫遺囑由遺囑人親筆寫，并簽字，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)由兩名以上證人在場(chǎng)作證，其中一人代書，注明年、月、日，代書人、其他證人和遺囑人簽字。
以錄音形式立的遺囑，必須有兩名以上證人在場(chǎng)作證。
遺囑者在危急情況下可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)由兩名以上證人作證。危急情況解除后，遺囑者可以書面或錄音立遺囑的，立的口頭遺囑無(wú)效。

第十八條下列人員不得作為遺囑見(jiàn)證人：
(1)無(wú)行為能力者和限制行為能力者；
(2)繼承人、受遺贈(zèng)人；
(3)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

第十九條遺囑應(yīng)當(dāng)向沒(méi)有勞動(dòng)力和生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

第二十條遺囑人可以撤銷變更自己立的遺囑。
如果有幾份遺囑，內(nèi)容相抵觸，以最終遺囑為準(zhǔn)。
自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷或變更公證遺囑。

第二十一條遺囑繼承或者遺贈(zèng)有義務(wù)的，繼承人或者遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，人民法院可以取消接受遺產(chǎn)的權(quán)利。

第二十二條無(wú)行為能力者或限制行為能力者所立的遺囑無(wú)效。
遺囑必須表達(dá)遺囑人的真實(shí)意思，受到威脅和欺騙的遺囑無(wú)效。
偽造的遺囑無(wú)效。
如果遺囑被篡改，篡改的內(nèi)容無(wú)效。
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