房產(chǎn)繼承是目前比較常見的繼承，在房產(chǎn)繼承上是有一些制定和要求的，那么最新房產(chǎn)繼承是怎么處理呢，看完后面的內(nèi)容您就大概清楚了。

一是繼承公證。
   到被繼承房地產(chǎn)所在地公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供：

(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院死亡通知書、骨灰證明、火葬證明等)。)，身份證，戶口簿(注銷戶口)；
(2)繼承人遺留的財產(chǎn)證明書，如房地產(chǎn)證明書、存款證明書、股票等。遺產(chǎn)在香港的，必須提供香港遺產(chǎn)稅署發(fā)行的遺產(chǎn)清單
(3)繼承人身份證、戶口簿和結(jié)婚證；
(4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具并蓋章；無單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具并蓋章。由于特殊情況不能提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具，并蓋章，并提供相應(yīng)證明)；
(5)繼承人因特殊情況無法親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。
(6)公證人認為應(yīng)提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人住在港澳，上述材料應(yīng)由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機構(gòu)證明，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認；如果繼承人或被繼承人住在國外，上述材料應(yīng)經(jīng)中國駐使領(lǐng)館認證。 二是申請免稅。
    按照財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請免征營業(yè)稅和個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地和房屋所有權(quán)的權(quán)利稅問題的批準》(國稅函[2004]1036號)的規(guī)定，《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)繼承土地和房屋所有權(quán)，不征收權(quán)利稅。申請免稅需要去深圳市地稅局，具體需要攜帶的資料:

(1)繼承人身份證復(fù)印件。
(2)死亡證明或火葬證明或公安局出具的注銷證明。
(3)房地產(chǎn)證明書(房地產(chǎn)證明書在銀行抵押需要提供抵押合同的房地產(chǎn)證明書復(fù)印件需要銀行蓋章和與原件一致的印鑒經(jīng)營者簽字)
(4)繼承權(quán)公證書(包括港澳臺在內(nèi)的海外人員)必須提供海外公證書和國內(nèi)公證書
(5)繼承人未滿18歲的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護權(quán)公證書。

三是登記過戶。
  到深圳房地產(chǎn)登記中心辦理房地產(chǎn)繼承登記，需提供的材料:
(1)繼承人身份復(fù)印件；
(2)房產(chǎn)證；
(3)繼承權(quán)公證；
如果還有不清楚的，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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